Atlanta, Geórgia-As Empresas RADCO adquiriu o DoubleTree by Hilton em St. Augustine, Flórida, um resort de 97 chaves localizado no distrito histórico. Scott Stephens, Paul Sexton e Tammy Bateman, da Hospitality Actual Property Counselors (HREC), intermediaram a venda. Termos adicionais do acordo não foram divulgados.
Localizado em um dos mercados de refúgio ao longo da costa sudeste do Atlântico em um ambiente voltado para a praia, o DoubleTree by Hilton inclui piscina, banheira de hidromassagem, academia, enterprise heart 24 horas e o Oakroom Restaurant and Lounge.
O acordo marca a décima primeira aquisição da nova divisão hoteleira da RADCO, lançada em 2021 em resposta às interrupções operacionais e de mercado de capitais da pandemia de COVID-19 no setor de hospitalidade. A empresa adquiriu anteriormente quatro hotéis no mercado de Atlanta e seis propriedades na Flórida em Panhandle e São Petersburgo. A RADCO está buscando ativos de hospitalidade que estejam alinhados com a estratégia geral de investimento da empresa, de acordo com o CEO Norman Radow.
“O DoubleTree by Hilton no centro histórico de St Augustine é um recurso incrível em uma localização absolutamente perfeita”, disse Radow. “O resort já apresenta um desempenho extraordinário e pretendemos investir em melhorias significativas para melhorar e modernizar a experiência do cliente.”
Nicoletta DeSimone, vice-presidente de mercados de capitais – ações e dívidas, disse: “Estamos extremamente entusiasmados em adicionar este ativo ao nosso crescente portfólio de hotéis. Ele se alinha perfeitamente com nossas aquisições anteriores de hotéis em mercados de alta octanagem. A RADCO está preparada para continuar nossa expansão no espaço de hospitalidade, buscando oportunidades únicas em locais atraentes durante este período desafiador nos mercados de capitais”.
A RADCO Firms tem um histórico de 28 anos de aquisição e investimento em imóveis em todas as courses de ativos. A estratégia de investimento da empresa visa ativos de baixo desempenho que oferecem oportunidades de marcação a mercado, bem como projetos que requerem infusão de capital. A RADCO procura propriedades que tenham acesso limitado a dívida institucional ou capital social por vários motivos.
“A compra do DoubleTree St. Augustine representou uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um resort de serviço completo compacto e de primeira linha, localizado em uma alta barreira para o mercado de entrada em um dos destinos de lazer mais procurados do país”, disse Bhavnesh Vivek, vice-presidente de aquisições de hotéis. “Esta aquisição encerra um agitado 2022 em que a RADCO comprou nove hotéis, incluindo oito nos últimos três meses. A RADCO planeja continuar a implantar capital no setor de hospitalidade em 2023.”
Adquirida com base abaixo do custo de reposição de hoje, a RADCO foi atraída para a afiliação da marca Hilton da propriedade em um mercado que tem visto crescimento com mais por meio do desenvolvimento contínuo de uso misto.
